豪宅变毒屋，房东赔到哭！你的出租房是否正在被污染？

奥克兰房产市场虽然冷清，租房市场却相当火爆。尤其是大学开学季，一房难求的局面持续上演。

不过，要说房东赚到多少钱，也真未见得了。为了挑选靠谱的房客，很多房东不惜重金，把房子交给中介公司打理，就是怕遭受损失。

租过房子的人都知道，中介公司不仅会要求房客提供身份信息、雇主信息，还要前任房东的推荐信，相当严格。

不过，交给中介就放心了？图样图森破。

奥克兰一名房东将房子租出去后，损失了$99,958纽币，她的房子是交由Barfoot & Thompson管理的。为啥损失？因为房客吸毒！

房子里全都受到冰毒污染！房屋必须腾空后进行大量工作，包括更换墙壁、地板和房屋内的固定设施等！谁付钱？不是中介公司，也不是保险公司，是房东自己！

“我做了房东这么多年，这是我遇到的最糟糕的事情。”

这名房东名为Esther Simmons，受到冰毒污染的房屋位于奥克兰Hillsborough Rd。

她说，邻居抱怨从屋内传出大麻的气味，反对租户住在这里。据描述，租户在禁止携带宠物狗的地方携带狗只、他们的车辆挡住了出入口，另外这些租户晚上经常很晚回家，甚至晚到凌晨3点。

Simmons在致Barfoot & Thompson的信中说：“你们原本应该管理好出租房屋，现在却造成损坏，导致我99, 958纽币的损失，而且这些损失都不能通过我的保险公司得到赔偿。”

据悉，警方在2016年8月对该物业进行了搜查。

Barfoot &Thompson在一份声明中表示，“关于邻居在2016年6月8日提出租户可能在使用毒品的说法，这是不正确的。我们与邻居的电子邮件显示，当时邻居没有提及这件事。我们的定期检查于2016年7月27日进行，没有任何非法活动的证据。如果事先有人提出租户吸毒，我们肯定会调查的。在被告知该物业租户可能使用毒品后，我们立即在2016年8月12日发送了一封电子邮件，寻求进一步的信息。”

该声明指出，“根据《1986年住屋租赁法案》，我们在上一次的定期检查后，最早可以进行的下一次检查日期在2016年8月24日，或者由房屋租赁法庭（Tenancy Tribunal）发出命令。我们需要实际的证据来支持向租赁法庭提出申请。我们试图寻求进一步信息，但没有得到。之后警方突然搜查物业，使租赁被终止。”

Barfoot表示，“我们采取一切合理、可行和合法的措施，将风险降到最低，但不幸的是，这种风险存在的可能性是无法消除的，由此造成的损失或者由房东承担，或者由保险公司承担。我们对房东发现的情况非常同情，在整个过程中也为房东提供了充分的帮助，并愿意提供我们所能及的任何进一步的帮助。”

其实，这早就不是第一次发生这样的事了。去年2月，奥克兰房东Ron Goodwin在Stanmore Bay的房屋遭到冰毒污染，房屋损失达14万纽币。

这栋房子也是通过Barfoot ＆Thompson公司出租的，公司还对租客进行了信用调查。

据称，这对夫妻经常深夜举办派对，带来一些“不受欢迎的人士”。去年冬天，他们在没有事前通知房东的情况下离开了，还留下了一堆垃圾，现场一片狼藉。

2016年一家公司抽查出的结果显示，他们检测过的8845套房产中，40%的结果都是阳性（被病毒污染），其中大部分是出租房。

全国除Coromandel大区（49%）外，就属奥克兰的毒屋比例最高了。

说了这么多，如何发现房子被冰毒污染了呢？

首先要明确一个概念，就是“毒屋”可能出现在任何地方，不要以为房子是百万豪宅就放松警惕。一家专门检测“毒屋”的公司表示曾在市中心顶级公寓检测到毒屋，在Orakei豪宅区也同样如此！所以，要小心，它们无处不在！

如果你在检查房子时发现以下值得注意的地方，那就一定要小心了，最好找专业机构寻求帮助。

附：“毒屋”的巨大危害

1、造成呼吸系统问题，刺激呼吸道、皮肤和眼睛，导致头痛、恶心和眩晕。

2、即使是短时间暴露在大剂量污染的冰毒房屋中也可能致死或严重损伤肺部、皮肤或造成咽喉烧伤。

3、 住户会呼吸到包含污染尘埃颗粒的空气、接触污染的物体表面、使用被污染的碗碟等可能被冰毒影响。

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